SOGIM
Société intégrée, Agence immobilière près de Saint-Brieuc (22)
Vente de biens immobiliers, de fonds de commerce et immobilier d’entreprises
Gestion Locative
Tél. : 02 96 77 08 08

A louer : Entrepôts de type professionnel/commercial à Plérin - 37800 € /an HT

À LOUER Local d'activité PLERIN

Numéro du mandat : 249

Surface habitable : 690m2

Surface du terrain : 1336m2


Descriptif: Bâtiment (19.10m sur 33.50m)

Situé au Légué, local d’activité-stockage de 690m² dont 55m² de bureaux neufs de type “Open Space” à l’étage, sanitaire, édifié sur 1336m² de terrain.

Ce local d’activité entièrement sécurisé bénéficie de trois accès ( 2 portes sectionnelles motorisées 5m*4m, 4.4m*3.8m et un rideau métallique 4m*4m) avec deux accès poids-lourds sur parking en enrobé.

La surface utile de 6.50m sous faîtage permet l’utilisation de machines industrielles imposantes ou de doubler la surface de stockage avec l’installation de racks pour un stockage optimum. L’extension des bureaux est possible également.
Les installations d’eau, électricité et luminaires sont neuves.

Autres atouts du local:
- Alarme, télésurveillance
- Éclairage extérieur et intérieur LED haute performance, basse consommation, détection et commande
- Prises extérieures mono et triphasées commandables
- 3 points d’eau extérieurs verrouillables de l’intérieur
- Proximité des ports et chantiers
- Possibilité de diviser le bâtiment avec 2 accès indépendants et sécurisés
- Sous-location possible

Loyers mensuels: 3.150€ HT /mois, 37.800€ HT annuels
Taxe foncière: 2.666 € pour 2019 (pour mémoire) à la charge du locataire
Honoraires agence: 9% HT période triennale:
- 10.076€ HT soit 12.091,20€ TTC comprenant la présentation du bien, visites, état des lieux d’entrée, rédaction du bail.

Réf.: 249
Votre conseiller: Gilles GEFFROY 06.45.11.69.78


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