SOGIM
Société intégrée, Agence immobilière près de Saint-Brieuc (22)
Vente de biens immobiliers, de fonds de commerce et immobilier d’entreprises
Gestion Locative
Tél. : 02 96 77 08 08

A acheter : Immeuble de type Habitation à Saint-Brieuc - 278720 €

À VENDRE Immeuble de rapport proche centre SAINT-BRIEUC

Numéro du mandat : 168GG

Surface habitable : 152m2


Immeuble de rapport et de qualité, composé de 6 appartements (1 studette, 2 T1, 3 T2) loués à des étudiants, actifs, retraités, 152m² + parties communes.

Pas ou peu de travaux, l'immeuble a été refait en 2009 et les rafraichissements des murs ont été réalisés avant l'entrée de chaque locataire.

Actuellement, la studette et un T2 sont vacants.
La rotation locataires est moindre et compensée presque systématiquement par des relocations de date à date.

PRESTATIONS:
- Quartier calme, parkings à proximité, zone bleue ou libre
- Environnement: à proximité quartier résidentiel classique, parking, écoles, supérettes, textile, alimentations, tous commerces.
- Accessibilité bus

CONDITIONS FINANCIÈRES:
Prix net vendeur ferme: 260.000 €
Taxe foncière : 2.122 € /an
Charges hors taxe foncière neutralisées avancées et remboursées par locataires:
- 15.600 € HT soit 18.720 € TTC.
Frais de Notaire, droits d'enregistrement : 19.900 € TTC sur 260.000 € PNV

Réf.: 168GG
Votre conseiller: Gilles GEFFROY 06.45.11.69.78



Bilans Energétiques

Logement économe
163.35
Logement énergivore
Faible émission de GES
6.16
Forte émission de GES

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